Visiter un terrain : la checklist avant d’acheter

Visiter un terrain : la checklist avant d’acheter Une annonce immobilière peut présenter un terrain comme « plat », « viabilisé », « au calme » ou « idéalement exposé ». Pourtant, quelques minutes sur place suffisent parfois pour découvrir des contraintes absentes des photos.   Une bonne checklist avant l’achat d’un terrain permet donc […]

Mes voisins veulent racheter une partie de mon terrain : bonne ou mauvaise idée ?

Mes voisins veulent racheter une partie de mon terrain : bonne ou mauvaise idée ? Lorsqu’un voisin propose de racheter quelques dizaines ou centaines de mètres carrés de votre propriété, la proposition peut sembler intéressante. Il peut souhaiter agrandir son jardin, créer une entrée, construire une piscine, améliorer son accès ou simplement régulariser une limite […]

Garder le terrain familial pour ses enfants ou vendre maintenant ?

Garder le terrain familial pour ses enfants ou vendre maintenant ? Un terrain reçu de ses parents ou conservé depuis plusieurs générations possède rarement uniquement une valeur financière.   Il peut représenter des souvenirs, une histoire familiale ou l’idée de transmettre quelque chose à ses enfants. C’est pourquoi la décision de garder ou vendre un […]

Combien de lots puis-je créer sur mon terrain ?

Combien de lots puis-je créer sur mon terrain ? Posséder un grand terrain entraîne souvent une question : pourrait-on le diviser pour créer une ou plusieurs nouvelles parcelles ? La réponse peut avoir des conséquences financières importantes. Une propriété comprenant une grande surface constructible peut parfois cacher un potentiel foncier que son propriétaire n’avait jamais […]

Terrain non constructible : 5 façons légales de le valoriser

Terrain non constructible : 5 façons légales de le valoriser Posséder un terrain non constructible peut donner l’impression d’avoir un bien bloqué. Celui qui est difficile à vendre et impossible à rentabiliser. Pourtant, l’absence de droit à bâtir ne signifie pas qu’une parcelle est sans intérêt. Selon sa localisation, sa superficie, son accès, la qualité […]

Géomètre, notaire, architecte, agent immobilier : qui fait quoi dans une division de terrain ?

Géomètre, notaire, architecte, agent immobilier : qui fait quoi dans une division de terrain ? Diviser une parcelle peut permettre de vendre une partie de son jardin, de créer un nouveau terrain à bâtir, de préparer un partage familial ou de mieux valoriser une propriété. Sur le papier, le principe paraît relativement simple : définir […]

La SAFER peut-elle préempter mon terrain agricole ?

La SAFER peut-elle préempter mon terrain agricole ? Vous souhaitez vendre une parcelle agricole et vous avez entendu parler du droit de préemption de la SAFER ? Cette possibilité soulève souvent des inquiétudes : la SAFER peut-elle empêcher la vente ? Peut-elle choisir un autre acheteur ? Peut-elle imposer un prix inférieur ? La réponse […]

Faut-il créer une SCI pour vendre ou diviser son terrain ?

Faut-il créer une SCI pour vendre ou diviser son terrain ? Vous possédez un grand terrain et vous envisagez d’en détacher une parcelle pour la vendre ? Vous souhaitez diviser une propriété entre plusieurs membres de votre famille ou conserver plusieurs terrains sur le long terme ?   Dans ce type de projet, la création […]

Bornage de terrain : tout comprendre sur le géomètre-expert et la division parcellaire

Bornage de terrain : tout comprendre sur le géomètre-expert et la division parcellaire Avant de vendre, de clôturer ou surtout de diviser une parcelle, une question revient toujours : où passent exactement les limites de propriété ? Le bornage terrain est la seule réponse juridiquement solide. Réalisé par un géomètre-expert, il fixe officiellement et définitivement […]

Succession immobilière à Grasse : le guide complet pour gérer un bien hérité

Succession immobilière à Grasse : le guide complet pour gérer un bien hérité Hériter d’un bien à Grasse ou dans les Alpes-Maritimes soulève rapidement des questions concrètes : quels délais respecter, comment estimer la maison ou le terrain, faut-il vendre, partager ou diviser ? La succession immobilière à Grasse combine des règles fiscales nationales strictes […]