Loyers impayés : peut-on saisir directement le salaire du locataire ?

Loyers impayés : peut-on saisir directement le salaire du locataire ? Votre locataire ne paie plus depuis plusieurs mois. Les relances restent sans réponse. Les promesses de régularisation ne se concrétisent pas. Et la dette locative s’accumule. Face à cette situation que connaît malheureusement un bailleur sur deux, une question revient systématiquement : est-il possible […]

Géomètre-expert : son rôle clé dans une division de terrain (et comment bien le choisir)

Géomètre-expert : son rôle clé dans une division de terrain (et comment bien le choisir) Vous souhaitez diviser votre terrain pour vendre une parcelle, construire un second logement ou optimiser votre patrimoine foncier. La première question qui se pose est souvent : par où commencer ? La réponse est quasi systématiquement la même : par […]

Terrain avec COS faible dans le 06 : est-ce encore intéressant d’acheter ?

Terrain avec COS faible dans le 06 : est-ce encore intéressant d’acheter ? Vous avez repéré un terrain dans les Alpes-Maritimes, la localisation est idéale, la vue imprenable — et puis vous découvrez le COS : 0,10, 0,15, parfois 0,08. De quoi refroidir n’importe quel acheteur qui calcule rapidement ce que cela représente en mètres […]

Succession : que faire si un héritier ne paie pas sa part ?

Succession : que faire si un héritier ne paie pas sa part ? Un proche est décédé, la succession est ouverte, et l’un des cohéritiers ne paie pas sa part des droits de succession. Refus délibéré, difficultés financières, blocage ou simple désaccord : quelle que soit la raison, la situation crée une tension immédiate — […]

Occupation avant signature : ce que la loi dit vraiment aux vendeurs dans les Alpes-Maritimes

Occupation avant signature : ce que la loi dit vraiment aux vendeurs dans les Alpes-Maritimes Une récente décision de la Cour de cassation vient de rappeler brutalement une réalité que beaucoup de vendeurs ignorent. Autoriser un acheteur à s’installer dans votre bien avant la signature de l’acte authentique chez le notaire, c’est prendre un risque […]

Division terrain dans le Var : règles et différences avec le 06

Division terrain dans le Var : règles et différences avec le 06 Même région administrative. Même soleil méditerranéen. Même procédure nationale de base — déclaration préalable ou permis d’aménager. Et pourtant, diviser un terrain dans le Var (83) et diviser un terrain dans les Alpes-Maritimes (06), ce n’est pas du tout la même chose sur […]

Déclaration préalable ou permis d’aménager : que choisir ?

Déclaration préalable ou permis d’aménager : que choisir ? Vous avez un grand terrain et une idée : le diviser pour en vendre une partie, créer un lotissement, ou simplement détacher une parcelle constructible au fond du jardin. Première question qui surgit — et c’est souvent là que les propriétaires se perdent : faut-il une […]

Indivision bloquée : quelles solutions quand rien n’avance ?

Indivision bloquée : quelles solutions quand rien n’avance ? Un héritage. Une maison familiale. Trois frères et sœurs. Et depuis dix-huit mois, plus personne ne se parle. C’est l’histoire classique de l’indivision bloquée — ce moment où la copropriété successorale cesse d’être transitoire pour devenir un bras de fer. Le bien se dégrade, les charges […]

Mon terrain est en zone agricole (A) à Grasse : puis-je quand même le vendre ou le diviser ?

Mon terrain est en zone agricole (A) à Grasse : puis-je quand même le vendre ou le diviser ? Vous avez hérité d’une oliveraie sur les hauteurs de Grasse, ou vous êtes propriétaire d’une parcelle dans l’arrière-pays des Alpes-Maritimes classée zone A au PLU. La question qui revient invariablement pour un terrain zone agricole Grasse […]

J’ai hérité d’une maison à Grasse : que faire du terrain ?

J’ai hérité d’une maison à Grasse : que faire du terrain ? Hériter d’une maison à Grasse, c’est recevoir bien plus qu’un bien immobilier. C’est souvent une charge émotionnelle, des souvenirs, et une série de questions pratiques qui s’enchaînent sans que personne ne vous ait jamais expliqué par où commencer. Vendre ? Garder ? Construire […]