Vous êtes propriétaire d’une maison avec un terrain de taille importante, il est peut-être possible de pouvoir le diviser. Le premier point à vérifier, c’est de savoir si le plan local d‘urbanisme de votre commune vous confirme que votre terrain est bien dans une zone urbaine et donc qu’il est sur le principe constructible….
C’est une question qui intéressera certains propriétaires ou tout acheteur souhaitant acquérir un terrain dans un lotissement en Provence. Un jugement de la Cour de cassation de l’année 2022 rappelle qu’en cas de non-respect par un colotis du cahier des charges du lotissement, il est possible d’invoquer un préjudice dans les 5 ans suivant la…
« QUAND ON TOMBE SUR UN OS » : Une histoire peu ordinaire pour ce couple qui achète un terrain et, au moment du démarrage des fondations, tombent sur des ossements humains. C’est le service régional d’archéologie (SRA) qui décide après un premier diagnostic si des travaux complémentaires doivent être réalisés. Dans ce cas précis,…
Face à la hausse des prix des matériaux et de l’énergie, les entreprises du bâtiment s’inquiètent sur les difficultés qu’ont leurs clients à finir leur projet de construction. Lors de l’achat d’un terrain à bâtir, les acquéreurs, notamment sur les alpes maritimes et le var, devront être très vigilants concernant l’estimation des couts de construction…
Depuis le 1 er Janvier 2020, une nouvelle étude technique est obligatoire pour tous les propriétaires de terrain à bâtir. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, en cas de vente d’un terrain à bâtir une étude géotechnique est obligatoire (article L112-20 et suivants et R112-5 et suivants le code de la construction et…
Pour 2018 la loi des finances serait plus favorable pour la libération des terrains à bâtir avec un abattement par tranche en fonction du projet de construction. Le gouvernement justifie cette mesure car elle devrait permettre de faciliter la construction et donc de faire baisser les prix de l’immobilier, le but étant d’augmenter l’offre par…
Investisseur immobilier, ou simple propriétaire, il se peut que vous ayez à réaliser des travaux de rénovation à un moment ou un autre. La rénovation d’un logement inclut le recours à un financement. La ressource financière sera notamment utilisée pour diverses tâches comme l’achat des matériaux, l’acquisition du matériel, mais aussi le paiement des honoraires…
Tout est plus simple en prenant un agent immobilier Faire l’impasse sur une agence immobilière oblige à accomplir soi-même toutes les démarches que nécessite la mise en vente d’un bien immobilier. De l’annonce (qu’il vous faudra rédiger) aux visites (dont vous devrez vous charger) en passant par l’estimation (difficile à faire en restant objectif/ve), les…
La vente d’un terrain est bien différente de la vente d’un logement d’habitation. Il faut tenir compte de plusieurs critères pour ne pas tomber dans des erreurs qui vous coûteront chères plus tard. C’est pourquoi il est conseillé aux particuliers qui souhaitent acheter un terrain ou procéder à une vente de passer par une agence…
Le Pays basque français représente la partie nord de l’Euskal Herria. Cette région est connue pour ses produits agricoles de qualité comme le fromage de brebis, le piment d’Espelette ou encore le porc Kintoa. Elle est également réputée pour ses magnifiques plages, son climat doux et ses industries fleurissantes. Grâce à ces derniers et sa…
