Estimation terrain constructible
Notre agence vous propose d’estimer gratuitement tous terrains constructibles afin de vous proposer le réel prix du marché.
La valeur de votre terrain est déterminée par une étude comparative de marché, en fonction d’autres terrains réellement vendus sur une période de plusieurs années, présentant des caractéristiques proche de votre parcelle.
Notre étude consiste aussi à étudier la réglementation d’urbanisme en vigueur et celle des années à venir afin de déterminer les meilleures solutions pour optimiser la valeur de votre terrain.
Pour déterminer la réelle valeur de votre terrain ou propriété il ne suffit pas de faire un calcul du prix moyen au m² valable sur un secteur, celle-ci est variable en fonction des éléments suivants :
- L’emplacement : la situation géographique, la proximité d’une ville ou village est très importante pour déterminer si ce secteur est recherché et qu’elle est sa valeur moyenne.
- Exposition : l’exposition d’un terrain est un élément très important pour déterminer sa valeur, car les constructions en habitation passive nécessitent une très bonne exposition.
- Topographie : la topographie de votre terrain joue un rôle important car il faut déterminer si pour construire sur votre terrain une adaptation est nécessaire (surcoût).
- Environnement : l’environnement direct de votre terrain est aussi très important, plus il est qualitatif plus il sera intéressant de construire une ou des habitations de standing.
- Droit à bâtir : il est capital de déterminer les réelles possibilités de construction en fonction de l’ensemble des éléments d’urbanismes.
Confiez votre estimation terrain ou propriété à un vrai spécialiste.
Pour plus d’informations, vous pouvez nous joindre directement sur
Terrain & Eco Habitat
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