SCI et division de terrain : est-ce vraiment utile ?

SCI et division de terrain : est-ce vraiment utile ? Vous possédez une grande parcelle et envisagez d’en détacher une partie ? Votre terrain pourrait accueillir deux ou trois maisons ? Vous vous demandez s’il serait plus intéressant de créer une SCI avant de diviser le terrain ? L’idée revient régulièrement. Pourtant, deux notions différentes […]

Terrain non constructible : 5 façons légales de le valoriser

Terrain non constructible : 5 façons légales de le valoriser Posséder un terrain non constructible peut donner l’impression d’avoir un bien bloqué. Celui qui est difficile à vendre et impossible à rentabiliser. Pourtant, l’absence de droit à bâtir ne signifie pas qu’une parcelle est sans intérêt. Selon sa localisation, sa superficie, son accès, la qualité […]

Géomètre, notaire, architecte, agent immobilier : qui fait quoi dans une division de terrain ?

Géomètre, notaire, architecte, agent immobilier : qui fait quoi dans une division de terrain ? Diviser une parcelle peut permettre de vendre une partie de son jardin, de créer un nouveau terrain à bâtir, de préparer un partage familial ou de mieux valoriser une propriété. Sur le papier, le principe paraît relativement simple : définir […]

La SAFER peut-elle préempter mon terrain agricole ?

La SAFER peut-elle préempter mon terrain agricole ? Vous souhaitez vendre une parcelle agricole et vous avez entendu parler du droit de préemption de la SAFER ? Cette possibilité soulève souvent des inquiétudes : la SAFER peut-elle empêcher la vente ? Peut-elle choisir un autre acheteur ? Peut-elle imposer un prix inférieur ? La réponse […]

Faut-il créer une SCI pour vendre ou diviser son terrain ?

Faut-il créer une SCI pour vendre ou diviser son terrain ? Vous possédez un grand terrain et vous envisagez d’en détacher une parcelle pour la vendre ? Vous souhaitez diviser une propriété entre plusieurs membres de votre famille ou conserver plusieurs terrains sur le long terme ?   Dans ce type de projet, la création […]

Bornage de terrain : tout comprendre sur le géomètre-expert et la division parcellaire

Bornage de terrain : tout comprendre sur le géomètre-expert et la division parcellaire Avant de vendre, de clôturer ou surtout de diviser une parcelle, une question revient toujours : où passent exactement les limites de propriété ? Le bornage terrain est la seule réponse juridiquement solide. Réalisé par un géomètre-expert, il fixe officiellement et définitivement […]

Division terrain dans le Var : règles et différences avec le 06

Division terrain dans le Var : règles et différences avec le 06 Même région administrative. Même soleil méditerranéen. Même procédure nationale de base — déclaration préalable ou permis d’aménager. Et pourtant, diviser un terrain dans le Var (83) et diviser un terrain dans les Alpes-Maritimes (06), ce n’est pas du tout la même chose sur […]

Indivision bloquée : quelles solutions quand rien n’avance ?

Indivision bloquée : quelles solutions quand rien n’avance ? Un héritage. Une maison familiale. Trois frères et sœurs. Et depuis dix-huit mois, plus personne ne se parle. C’est l’histoire classique de l’indivision bloquée — ce moment où la copropriété successorale cesse d’être transitoire pour devenir un bras de fer. Le bien se dégrade, les charges […]

J’ai hérité d’une maison à Grasse : que faire du terrain ?

J’ai hérité d’une maison à Grasse : que faire du terrain ? Hériter d’une maison à Grasse, c’est recevoir bien plus qu’un bien immobilier. C’est souvent une charge émotionnelle, des souvenirs, et une série de questions pratiques qui s’enchaînent sans que personne ne vous ait jamais expliqué par où commencer. Vendre ? Garder ? Construire […]

Division terrain Châteauneuf-Grasse : PLU, faisabilité et démarches

Division terrain Châteauneuf-Grasse : PLU, faisabilité et démarches Châteauneuf-Grasse est une commune des Alpes-Maritimes qui attire des propriétaires de villas et de grandes parcelles depuis plusieurs décennies, portée par la proximité de Sophia Antipolis et la qualité de son cadre de vie. Résultat : bon nombre de terrains hérités ou détenus depuis longtemps présentent un […]