SAFER : peut-elle préempter votre terrain agricole ?

SAFER : peut-elle préempter votre terrain agricole ? Vous envisagez de vendre une parcelle classée agricole ou naturelle ? Vous vous demandez si la SAFER peut intervenir dans la transaction ? C’est une interrogation fréquente. Surtout lorsqu’un propriétaire a déjà trouvé un acquéreur et craint de voir la vente remise en question. Le droit de […]

Permis de construire : un dossier incomplet peut être refusé

Permis de construire : un dossier incomplet peut être refusé Déposer une demande de permis de construire suppose de réunir de nombreuses informations et pièces permettant à l’administration de vérifier la conformité du projet aux règles d’urbanisme. Plans, notice, insertion graphique, documents relatifs au terrain ou encore pièces spécifiques selon la nature et la localisation […]

Garder le terrain familial pour ses enfants ou vendre maintenant ?

Garder le terrain familial pour ses enfants ou vendre maintenant ? Un terrain reçu de ses parents ou conservé depuis plusieurs générations possède rarement uniquement une valeur financière.   Il peut représenter des souvenirs, une histoire familiale ou l’idée de transmettre quelque chose à ses enfants. C’est pourquoi la décision de garder ou vendre un […]

Combien de lots puis-je créer sur mon terrain ?

Combien de lots puis-je créer sur mon terrain ? Posséder un grand terrain entraîne souvent une question : pourrait-on le diviser pour créer une ou plusieurs nouvelles parcelles ? La réponse peut avoir des conséquences financières importantes. Une propriété comprenant une grande surface constructible peut parfois cacher un potentiel foncier que son propriétaire n’avait jamais […]

Mon terrain est en vente depuis des mois : pourquoi et comment débloquer ?

Mon terrain est en vente depuis des mois : pourquoi et comment débloquer ? Vous avez mis votre terrain en vente avec de bonnes intentions et un prix qui vous semblait juste, mais les mois passent et le téléphone reste silencieux. Cette situation est plus fréquente qu’on ne le croit. Quand un terrain ne se […]

Vendre maison grand terrain : diviser ou vendre en bloc ?

Vendre maison grand terrain : diviser ou vendre en bloc ? Vous possédez une villa sur un terrain de 2 000, 3 000 ou même 5 000 m² dans l’arrière-pays grassois ?   Au moment de mettre votre bien en vente, une question s’impose : faut-il vendre en bloc la maison avec l’ensemble du terrain, […]

Donner ou vendre son terrain à ses enfants : que choisir ?

Donner ou vendre son terrain à ses enfants : que choisir ? Transmettre un terrain à ses enfants soulève une question récurrente : vaut-il mieux le donner ou le vendre ? Les deux options sont possibles, mais leurs conséquences fiscales et patrimoniales diffèrent fortement. Faire le bon choix peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros […]

Loi ZAN et valeur de votre terrain : ce qui va changer

Loi ZAN et valeur de votre terrain : ce qui va changer Vous possédez un terrain et vous entendez parler du ZAN sans savoir ce que cela signifie pour vous ? Cette politique de zéro artificialisation nette est en train de remodeler en profondeur le marché du foncier en France. Pour un propriétaire, elle peut […]

Espace boisé classé et arbres protégés à Grasse : ce que vous avez le droit de faire

Espace boisé classé et arbres protégés à Grasse : ce que vous avez le droit de faire Vous venez d’acheter un terrain sur les hauteurs de Grasse, ou vous êtes en train d’en vendre un. Le PLU mentionne un espace boisé classé. Ou bien le voisin vous a dit que « les grands pins sont […]

Débroussaillement (OLD) dans le 06 : vos obligations

Débroussaillement (OLD) dans le 06 : vos obligations Dans les Alpes-Maritimes, le risque d’incendie de forêt fait partie de la réalité de nombreux propriétaires. Pour s’en protéger, la loi impose le débroussaillement autour des constructions situées en zone exposée. Ces obligations légales de débroussaillement (OLD) sont souvent mal connues, parfois angoissantes, et elles ont désormais […]