Terrain à bâtir : risque archéologique

Diviser son terrain Acheter un terrain à bâtir dans les Alpes-Maritimes réserve parfois des surprises inattendues. Lors du démarrage des fondations, un couple découvre des ossements humains sur sa parcelle. Immédiatement, le chantier est interrompu et le dossier transmis au Service régional de l’archéologie (SRA) pour diagnostic. Ce type de situation, rare mais bien réel, […]

Coûts de construction en hausse : impact à Grasse

Diviser son terrain Depuis plusieurs années, la hausse du prix des matériaux de construction et de l’énergie pèse lourdement sur les projets immobiliers. Cette situation touche directement les acquéreurs de terrains à bâtir dans les Alpes-Maritimes et modifie l’équilibre financier entre le prix du terrain et le budget de construction.   À Grasse, où le […]

Étude géotechnique G1 obligatoire terrain à Grasse

Diviser son terrain Depuis le 1er janvier 2020, la vente d’un terrain à bâtir impose la réalisation d’une étude géotechnique préalable de type G1. Cette obligation, issue du Code de la construction et de l’habitation, vise à sécuriser les acquéreurs face aux risques liés à la nature des sols, notamment les phénomènes de retrait-gonflement des […]

Libération des terrains à bâtir à Grasse : fiscalité, enjeux et leviers pour les propriétaires

Libération des terrains à bâtir à Grasse : fiscalité, enjeux et leviers pour les propriétaires Dans le bassin grassois comme dans toute zone à fort déficit de logements, lesterrains constructibles non bâtis sont devenus un sujet de politique publique autant qu’une question patrimoniale.   L’État et les communes disposent d’outils fiscaux conçus pour inciter les […]

Crédit travaux immobilier à Grasse : quelles solutions choisir

Crédit travaux immobilier à Grasse : quelles solutions choisir Vous venez d’acquérir une villa dans les Alpes-Maritimes ou vous êtes propriétaire d’un bien à Grasse qui nécessite des travaux ? Entre la rénovation énergétique, l’agrandissement, la mise aux normes ou la division foncière avec construction, les besoins de financement peuvent être très différents — et […]

5 raisons de choisir un agent immobilier à Grasse

Diviser son terrain Vendre un terrain, une maison ou un appartement dans les Alpes-Maritimes demande du temps, des compétences et une parfaite connaissance du marché immobilier local. À Grasse, où les règles d’urbanisme, le PLU et le potentiel foncier influencent fortement les prix, l’accompagnement par un professionnel fait toute la différence. Voici cinq raisons concrètes […]

Vente de terrain à Grasse : pourquoi passer par une agence ?

Diviser son terrain Vendre un terrain ne ressemble en rien à la vente d’une maison ou d’un appartement. Là où un logement se valorise par son état, sa localisation et ses prestations, un terrain se valorise par son potentiel foncier, sa constructibilité, les règles du PLU, les accès, les réseaux et les contraintes d’urbanisme. Dans […]