La vente d’un terrain est bien différente de la vente d’un logement d’habitation. Il faut tenir compte de plusieurs critères pour ne pas tomber dans des erreurs qui vous coûteront chères plus tard. C’est pourquoi il est conseillé aux particuliers qui souhaitent acheter un terrain ou procéder à une vente de passer par une agence immobilière spécialisée dans ce créneau de marché.
Des formalités lourdes à prendre en compte
Procéder soi-même à la vente ou l’achat d’un terrain peut s’avérer très contraignant pour un particulier, il est donc judicieux de reléguer cette tâche à une agence immobilière qui prendra en charge toutes les démarches et les opérations nécessaires parmi lesquelles :
Consultation des plans d’urbanisation à la Mairie
Avant de mettre en vente un terrain, il est important de consulter le plan local d’urbanisation (PLU) ou le plan d’occupation des sols (PLS) qui vous permettra de savoir s’il est possible de vendre votre terrain et aussi d’y construire. Le plan d’urbanisme vous permettra également de connaître la surface minimale obligatoire sur laquelle vous devez construire.
Vendre un terrain ne s’improvise pas, l’opération de vente en présence du notaire nécessite toutes ces documentations. Une agence immobilière spécialisée dans la vente des terrains peut parfaitement vous soulager de toutes ces démarches.
Bornage du terrain pour la mise en vente
Dans le cas où vous souhaitez vendre uniquement une parcelle sur la totalité de votre terrain, il est demandé de prévoir un bornage qui permet de bien délimiter la partie à vendre. Cependant, cette réglementation n’est pas obligatoire pour ceux qui désirent vendre la totalité de leur parcelle. Il faudra faire appel à un géomètre qui procédera aux différentes délimitations à vendre.
Dans le cas où d’autres lots de terrain sont en vente, le géomètre vous délivrera un procès verbal de bornage et une déclaration devra être faite à la municipalité.
Une agence qui offre un service clé en main
En plus de ces démarches à entreprendre avant de mettre en vente une parcelle de terrain, il faut aussi prendre en compte toute la documentation nécessaire pour être en conformité avec la loi. Au lieu de rechercher à chaque étape des spécialistes, il serait judicieux de faire appel à une agence immobilière comme Terrain & Eco habitat pour une solution clé en main. En clair, vous bénéficiez:
- D’une étude d’estimation du terrain qui détermine la valeur de votre bien immobilier,
- D’un bornage & division qui consiste à délimiter les parcelles que vous allez mettre en vente,
- D’une conception & construction : un architecte sera à votre service pour concevoir un plan de votre future habitation selon vos besoins. Il vous conseillera sur les meilleures alternatives en termes de construction,
- La réalisation : que ce soit pour une habitation individuelle ou collective, l’agence fera construire la maison selon les plans de conception.
Dans le cas où vous recherchez un terrain, Terrain & Eco habitat forte d’une expérience de plus de 10 ans vous apporte une assistance pour trouver la parcelle de vos rêves.